Председателю Одинцовского городского суда Московской области

Алдошкиной С.В.

от Зайцева Владимира Михайловича,

прож.: Московская обл», и.Власиха, ул.3аозеряая, д.7, кв.12

8-916-322-73-34

ЖАЛОБА

на возможное нарушение закона при рассмотрении гражданского дела

Согласно официальному сайту Одинцовского городского суда Московской области, в настоящее время идет судебное разбирательство по иску Клюкина Алексея Борисовича к Администрации городского округа Власиха Московской области дело № 2-7148/2022, судья Васина Д.К., заседание назначено на 20.09.2022 года.

Согласно информации заместителя главы городского округа Власиха Московской области Савченко К.И. предметом иска является признание права собственности на пристройку к оформленному на Клюкина А.Б. решением Одинцовского суда от 23.06.2016 по делу 2-8161/2016 нежилому помещению в виде магазин- бара.

Обращаю внимание, что Клюкин А.Б. с указанным требованием обращался в Одинцовский суд:

- 18.02.2022 года, дело № 9-657/2022, судья Селин Е.А., дело возвращено заявителю;

- 22.04.2022 года, дело № 9-698/2022, судья Селин Е.А., дело возвращено заявителю.

Информирую, что в основу решения суда 2-8161/2016 легли документы, предоставленные Клюкиным А.Б. в суд за подписью Врио командира войсковой части 12470 Клесова Юрия Кузьмича - договор аренды асфальтобетонной площадки, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Судебными актами, вступившими в законную силу установлено, что Клесов Ю.К. не обладал соответствующими полномочиями на подписание и выдачу указанных документов:

1, Согласно Решения Арбитражного суда Московской области от 28.03.2022 года по делу Л41- 9374/2022, вступившему в законную силу:

Согласно Договору аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закрепленного за учреждением на нраве оперативного управления №175 от 25.12.2007г., заключенному между ТУ ФАУГИ в Московской области (Арендодатель), Войсковой частью 12470 (Балансосадержателъ) и Вавиловым Анатолием Алексеевичем (арендатор) во временное владение и пользование Вавилова А. А. была передана асфальтобетонная площадка площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская обл., г.Одинцово-10, ул. Солнечная, д. 4 «в» па срок до 25 декабря 2008 года для использования под сауну.

28 декабря 2007 года была подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок действия договора установлен - на неопределенный срок.

05.01.2011г. Врио командира Войсковой части 12470 Клесовым Ю.К. было выдано разрешение № 25/3 на строительство здания площадью 57,2 кв. м, по адресу: Московская область, Одинцово-Ю, ул. Солнечная, д. 4 В, то есть на асфальтобетонной площадке, строительства осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией.

20 августа 2008г. войсковой частью 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клесова Юрия Кузьмича, было подписано разрешение № 43/13 на ввод построенного нежилого объекта строительства «Оздоровительный центр «Сауна»», расположенного по адресу: Московская область, г .Одинцово-10, улица Солнечная, д. 4 «В», с присвоенным строительным адресом: 3 96_12145614 Московская область, г. Одинцово-10, улица Солнечная, д. 4 «В» строительным объемом 792 куб.м., общей площадью застройки: 160 кв.м, что не превышает границ сданной в аренду асфальтобетонной площадки.

Ссылаясь на чинение Администрацией городского округа Власиха Московской области препятствий в оформлении права собственности на спорное имущество, ИП Вавилов А. А. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект недвижимости «Сауна» общей площадью 167кв.м кадастровый номер 50:20:0040103:104 по адресу: Московская область, г.Одинцово-10, ул.Солнечная, д,4В по основаниям ст.218 ГК РФ.

При вынесении указанного решения судом установлена, что:

Представленное истцом разрешение JTs 25/3 на строительство здания, выданное Врио командира Войсковой части 12470 Кассовым Ю.К, а также подписанное им разрешение №43/13 на ввод построенного объекта в эксплуатацию не являются документами, подтверждающими законность возведения спорного объекта, так как Войсковая часть 12470 не является ни уполномоченным органом на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, ни собственником земельного участка.

Собственник земельного участка - Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ не давал согласие на размещение спорного объекта.

Вышеуказанные обстоятельства не позволяют считать требования истца по первоначальному иску законными и обоснованными,

2. Согласно апелляционному определению Московского областного суда от 20.06.2022 года по делу 33- 17644/2022, вынесенного после отмены 21.04,2022 года решения Одинцовского городского суда (дело №2- 6069/2021) и апелляционного определения Первым Кассационным судом общей юрисдикции па делу 88- 9298/2022, установлено, что:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27 декабря 2007 г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения с одной стороны и Редько Л.П. с другой стороны, заключили договор аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления <данные изъяты».

Согласно п. 2.1 договора аренды Территориальное управление Росимуществом в Московской области, именуемое по тексту договора Арендодатель, в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470, именуемая по тексту договора «Балансодержатель» в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения, передают Арендатору - Редько Л.П. во временное владение и пользование, асфальтобетонную площадку, площадью 53, 5 кв.м, согласно приложению <данные изъяты» к Договору, распложенную по адресу: <данные изъяты»», на срок до 25 декабря 2008г для использования под кафе.

Согласно п. 2.2 договор, заключенный между сторонами, действует с 01 января 2008г. по 25 декабря 2008г.

18 января 2008г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения с одной стороны и Редько Л.П, с другой стороны, заключили дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления <данные изъяты», согласно п. 1 которого внесены изменения вп. 2.2 договора <данные изъяты», изложив в следующей редакции: настоящий договор заключен на неопределенный срок.

30 января 2008 г, войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К, была подписано разрешение на строительство <данные изъяты», сроком до 30 января 2011 г, здания, площадью 53,5 кв.м, в соответствии с проектной документацией. Разрешение выдано для проведения строительных работ по адресу: <данные изъяты»». Строительство осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией.

17 сентября 2008 г. войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., было подписано разрешение № 43/27 на ввод построенного нежилого объекта строительства «Летнее кафе», расположенного по адресу: <данные изъяты» с присвоенным строительным адресом: <данные изъяты»» строительным объемом 265 куб.м., общей площадью застройки: 52 кем., что ле превышает границ сданной в аренду асфальтобетонной площадки, арендуемой Редько Л.П. но договору Ns 177 от 27 декабря 2007г.

При вынесении указанного определения судом установлено, что:

Удовлетворяя требования о признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, суд первой инстанции указал, что истцом было получено разрешение на строительство и объект введен в эксплуатацию уполномоченным органом.

Вместе с тем, согласно копии договора Ns от 27 декабря 2007 года Редько Л.П. в аренду была предоставлена асфальтобетонная площадка, т.е. объект капитального строительства для использования под кафе, а не земельный участок под строительство кафе, а также в соответствии с пунктом 3.2.8 договора Арендатор обязался не производить капитальный ремонт и реконструкцию площадки, без письменного согласия Арендодателя, т.е. Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области. Такого согласия от Арендодателя истцом получено не было.

Полномочиями на выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию врио командира войсковой части Ns 12470 Клёсова Ю.К в силу ч. 4 ст, 51 ГрК РФ не обладает, являлся лишь Балансодержателем спорного имущества, в связи с чем незаконно предоставил истцу разрешение на строительств и на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако Одинцовским городским судом по делу 2-8161/2016 наличие указанных. полномочий у Клесова Ю.К. не было исследовано, что повлекло за собой вынесение указанного решения, согласно которого:

«01.01.2009 между Клюкиным А.Б. и войсковой частью №12470, в лице Врио командира войсковой части Клесова Ю.К. заключен договор №0.5/2009 аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории ..... и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, согласно которому балансодержатель сдает в аренду арендатору асфальтобетонную площадку, площадью 242,5 кв.м., расположенную по адресу: 143010, Московская обл., г. Одинцово-10, мкр. Школьный д. 2ж, под магазин-бар розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров и оказание услуг населению (л.д. 14-18).

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают, в том числе и органы местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N122-ФЗ предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

15.03.2009 Клюкиным А.Б. получено разрешение на строительство №17/2, согласно которому войсковая часть 12470, в лице Врио командира войсковой части Ю.Клесова, разрешает строительство здания, площадью 242,5 кв.м, в соответствии с проектной документацией, по адресу: Московская область, Одинцова-Ю, микрорайон Школьный, д.2-ж (л.д.11).

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от 30.05.2009, войсковая часть №12470, в лице Врио командира войсковой части Ю.Клесова, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта строительства «магазин-бар», расположенного по адресу: Московская область, Одинцово-Ю, микрорайон Школьный, д.2-ж, (л.д. 12).